فهرست مطالب

اقامت کانادا از طریق خرید ملک

سلام خدمت شما دوستان عزیز و همراهان گرامی ، امروز قصد داریم تا درباره اقامت کانادا از طریق خرید ملک با شما عزیزان صحبت کنیم ، همانطور که میدانید دولت کانادا با برنامه های جدید مهاجرتی که معرفی کرده است بازار  این امر یعنی مهاجرت به کانادا بسیار داغ می باشد ، یکی از راه های مهاجرت به کانادا ، مهاجرت تحصیلی ” تحصیل در کانادا 2021 ” در این باره بیشتر بخوانید ، راه دیگری که معرفی شده توسط دولت کانادا ، مهاجرت از طریق اکسپری اینتری می باشد که در پست ” اکسپری اینتری کانادا 2021 ” همانطور که میدانید اکسپری اینتری کانادا به عواملی مثل  ” سن ، مدرک تحصیلی ، مدرک زبان ( اینگلیسی ، فرانسه ) ، مدارک شغلی ، داشتن جاب آفر از کانادا و… ” ربط داره که برای شما در گذشته تمام موارد را توضیح داده ایم و همانطور که میدانید دولت کانادا فرمی را طراحی کرده که شما با پاسخ به سوالات این پست میتوانید میزان امتیاز خود را بسنجید و یا وارد لینکی بشوید که ما برای شما آماده کرده ایم ” فرم ارزیابی اکسپری اینتری کانادا ”  ، یکی دیگر از راه های مهاجرت کاری کانادا از طریق دریافت جاب آفر در کانادا می باشد که میتوانید در پست ” روشهای اخذ جاب آفر کانادا ” در باره آن بخوانید . برای خرید ملک ما توصیه میکنیم که در ابتدا ”  ویزای توریستی کانادا  “را اخذ کنید ، سپس به کانادا رفته و ملکی را که میخواهید خریداری کنید از نزدیک ببینید .
امروز یکی از بحث های داغ مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک در کاناداست که در ادامه به این موضوع می پردازیم پس با ما همراه باشید .

خیلی از افراد خرید ملک در کانادا را با سرمایه گذاری در کشور کانادا اشتباه میگیرند و تصور میکنند که خرید ملک در کشور کانادا میتوئاند یک سرمایه گذاری باشد ، اما متاسفانه از دید کشور کانادا این یک سرمایه گذاری محسوب نمیشود و چیزی که سرمایه گذاری نباشد پس در نتیجه به اقامت مانادا منجر نمیشود . در ادامه بیشتر درباره خرید ملک در کانادا و سرمایه گذاری در کانادا صحبت خواهیم کرد .

خرید ملک برای چه افرادی مقدور می باشد ؟

دولت کانادا از درخواست تمام افراد جدای از ملیت آنها برای خرید ملک استقبال به عمل می آورد پس در نتیجه همه افراد خارجی میتوانند در کانادا به خرید ملک را انجام بدهند .

آیا خرید خانه در کانادا شانس دریافت اقامت و مهاجرت به این کشور را افزایش می دهد؟

متاسفانه داشتن خانه در کانادا سرمایه گذاری محسوب نمیشود و ددر نتیجه کارت اقامت هم برای شما نخواهد داشت ، البته باید گفت داشتن و خرید خانه در کانادا مزایایی هم دارد که عبارتند از ، تسهیل در امر دریافت ویزا .

آیا یک فرد غیر مقیم امکان دریافت وام در کانادا برای خرید ملک در این کشور را دارد؟

بله افراد خارجی و غیر مقیم کانادا میتوانند فقط 35درصد مبلغ خانه مد نظر را پرداخت کنند و بانک های کانادایی ( بانک با بانک متفاوت است ) تا 65درصد باقی مبلاغ را پرداخت میکنند .

شرایط کلی دریافت وام خانه در کانادا برای شهروندان خارجی چیست؟

برای اینکه واجد شرایط وام خانه به عنوان یک فرد غیر مقیم کانادا باشید باید :

•  داشتن 35 دصد مبلغ اصلی خانه مد نظر

•  داشتن توصیه نامه بانکی در کانادا

•  داشتن فیش حقوقی به دلار برای اثبات پرداخت وام دریافتی خود .

•  نامه تمکن مالی با اعتبار 3 ماه

•  چک اعتبار کانادایی

آیا کسب درآمد از طریق اجاره به عنوان درآمد در نزد بانک های کانادایی محسوب می شود؟

دداشتن خانه در کانادا بله جزء درآمد محسوب میشود ولی داشتن خانه در خارج از کشور کانادا خیر جزء درآمد محسوب نمیشود .

برای چه مدت وجه مالی down payment باید در بانک کانادایی باشد؟

به طور معمول، اغلب بانک های کانادایی خواستار این هستند تا متقاضی وجه down payment ( همان 35درصد اولیه خانه مد نظر )خود را 30 روز قبل از بسته شدن زمان خرید در بانک قرار دهد.انا در بعضی از بانک های این زمان به 90 روز افزایش پیدا میکند.

سپرده deposit کانادا چیست، چه موقع به آن نیاز است و چگونه باید آنرا پرداخت کرد؟

بعد از اینکه شما پیشنهادی برای یک ملک در کانادا ارائه دادید، باید سپرده خود را در یک بازه زمانی 24 ساعته آماده کنید که معمولاً در حدود 5 درصد از مبلغ خرید است .

این سپرده و ودیعه توسط کارگزار لیست محرمانه نگه داشته می شود و به هنگام تصرف ملک، بخشی از پیش پرداخت را تشکیل می دهد، از این رو بهتر است در هنگام جستجو برای خرید ملک در کانادا به فکر افتتاح حساب بانکی در این کشور و گذاشتن سپرده در حساب خود باشید. زمانی که برای پرداخت پیش پرداخت و ودیعه خانه آماده بودید، بانک می تواند برای شما یک چک تائید شده و معتبر صادر کند و یا سپرده مورد نظر را از طریق wire transfer ارسال نماید.

برای خرید خانه در کانادا به چه افرادی نیاز داریم ؟

به طور معمول برای خرید خانه در کانادا به عنوان یک فرد غیر مقیم و شهروند خارجی، به یک آژانس املاک، وکیل املاک، بازرس خانه inspector، مامور بیمه، مدیر املاک و یک موسسه مالی و بانک برای دریافت وام نیاز خواهید داشت.

صرف نظر از موارد اشاره شده در بالا، باید این موضوع را تاکید کنیم که اقامت کانادا از طریق خرید ملک در این کشور ممکن نبوده و باید به سراغ روش های مهاجرتی دیگر بروید.

اخذ ویزای چک - اقامت کانادا از طریق خرید ملک

اقامت کانادا از طریق خرید ملک

اقامت کانادا از طریق سرمایه گذاری

این برنامه بیشتر برای تجار و سرمایه داران و حانواده های این افراد می باشند :

•  همانطور که در مقررات دولتی کانادا تعریف شده، شما باید داشتن تجربه مرتبط با یک تجارت را به اثبات برسانید و نشان بدهید که در 5 ساله گذشته حداقلدارای 2 سال سابقه کاری می باشید .

•  شما و همسرتان ( در صورت متاهل بودن )  باید دارای معادل 2 میلیون دلار کانادا را نشان بدهید.

•  تمام افرادی که تحت این ماجرت قصد مهاجرت را دارند باید تست های مدیکال خود را سپری کنند.

•  شما باید 1.2 میلیون دلار را در یکی از موسسات و یا بانک های کانادایی قرار بدهید و دولت کانادا به شما این تضمین را میدهد که بعد از گذشت 5 سال کل مبلغ را به شما بازپرداخت میکند ( توجه داشته باشیدکه این روش فاقد سود ماهیانه می باشد )

در حال حاضر چندین برنامه مهاجرتی برای اخذ اقامت دائم کانادا وجود دارد که در ادامه به معرفی محبوب ترین آنها می پردازیم:

•  برنامه سرمایه گذاری مهاجران کبک Quebec Immigrant Investor

•  برنامه اکسپرس اینتری فدرال (اسکیل ورکر ساسکاچوان که در آینده برای شما یک پست آماده خواهیم کرد)

•  برنامه نامزدی استانی نظیر ( اکسپری اینتری )

ویزای سرمایه گذاری کانادا

برنامه ویزای سرمایه گذاری کانادا شامل استان های زیر می شود که در ادامه به تفضیل به توضیح هر کدام خواهیم پرداخت پس با ما همراه باشید :

•    کبک
•    منیتوبا
•    بریتیش کلمبیا
•    جزیره پرینس ادوارد

ویزای سرمایه گذاری کبک

در حالت کلی، این استان از متقاضیان واجد شرایط با سرمایه بالا دعوت می کند که باید شرایط زیر را داشته باشن :

•  داشتن حداقل دارایی به صورت نقدی 2 میلیون دلار کانادایی

•  سرمایه گذاری 1.2 میلیون دلاری

•  داشتن حداقل 2 سال تجربه کاری ددر 5 ساله گذشته و دارای مهارت شغلی که میتواننید این نیاز ها را در سایت سفارت کانادا پیدا کنید

• یافتن واسطه های مالی مورد تایید استان کبک برای شرکت در برنامه سرمایه گذاری.

برای کسب اطلاعات جانع و کامل می توانید به سایت رسمی استان کبک مراجعه کنید .

ویزای سرمایه گذاری منیتوبا

دولت این استان برنامه BIS و یا همان جریان سرمایه گذاری در مشاغل منیتوبا را طراحی کرده تا متقاضیان دارای شرایط لازم قادر به سرمایه گذاری در منیتوبا شوند. که تحت 2 وع برنامه تعریف شده است :
1-Entrepreneur Pathway
2-Farm Investor Pathway

طرح کارآفرینی منیتوبا

علاقه منداد به این استان میتوانند از طریق خرید یک بیزینس در حال فعالیت و یا خرید بیزینس استارت آپی در استان منیتوبا به این استان مهاجرت انجام بدهند .

این روش به شرایط زیر نیاز دارد :

•  داشتن دراییی نقد حداقل بودجه 500 هزار دلار کانادایی

•  داشتن حداقل 3 سال تجربه مدیریت تجاری در 5 ساله گذشته

•  داشتنمدرک تحصیلی دیپلم (حداقل)

•  قبولی در آزمون زبان انگلیسی با نمره معادل CLB 5 به بالاحدود آیلتس 5.5 کسب اطلاعات بیشتر ” نمره CLB چیست ؟ 

توجه داشته باشید که شما باید حتما از مکانی که میخواهد خریداری کنید ، بازدید بعمل بیاورد . دقت کنید باید حداقل 250 هزار درلار کانادا در منیتوبا و یا 150 هزار دلار در خارج این منطقه ارائه بدهیم

جریان سرمایه گذاری در مزرعه در منیتوبا

در این برنامه که به نام FIP شما باید نشان بدهید که بخش کشاورزی سابقه شغلی و کار مرتبط دارید :

•  نیاز به حداقل 500 هزار دلار کانادا وجه نقد دارد .

•  باید آمادگی انجام فعالیت های کشاورزی در روستاهای منیتوبا را داشته باشید

•   دارای حداقل 3 سال تجربه کاری در مزرعه

•  امکان و توانایی سرمایه گذاری حداقل 300 هزار دلار کانادا را در امر تجارت و مزرعه داری در یک زمین کشاورزی روستایی در منیتوبا را داشته باشید

52901 szamitogepezes02 w800 - اقامت کانادا از طریق خرید ملک

مهارجت به کانادا از طریق سرمایه گذاری

ویزای مهاجرت تجاری جزیره پرینس ادوارد

شرایط شرکت در این برنامه شامل موارد زیر می شود:

•  دریافت مجوز کار موقت در کانادا

•  بازدید از کسب و کار موجود

•  حداقل سرمایه گذاری 150 هزار دلار کانادایی برای حداقل 33.33 درصد سهم از یک کسب و کار

•  موجودی و تمکن مالی 600 هزار دلار کانادایی

•  داشتن تجربه و پیشینه مدیریت کسب و کار

•  مراجعه به وب سایت CIC برای تائید مجوز کار

•  داشتن حداقل مدرک دیپلم

•  داشتن حداقل نمره زبان 4 در CLB ” نمره CLB چیست

•  ارائه برنامه کاری

بعد از ورود به کانادا یه توافقنامه به مدت 2 سال را امضاء کرده که شما در این 2 سال باید به طوره های مشخص و منظم گزارش کار خود را به دولت کانادا بدهید ، پس از تحقق کامل در این بازه ، دولت کانادا 200 هزار دلار از مبلغ شما را به شما عودت خواهد داد .

ویزای سرمایه گذاری بریتیش کلمبیا

•  حداقل سرمایه گذاری 200 هزار دلاری کانادایی

•  ایجاد حداقل یک فرصت شغلی برای یک شهروند و یا فرد دارای اقامت دائم کانادا

•  داشتن تمکن مالی 600 هزار دلاری کانادایی

•  حومه شهر نیاز مند ارائه تمکن مالی 300 هزار دلاری کانادا می باشد.

•  دارای تجربه و مهارت در امر مدیریت تجارت و کسب و کار

•  اثبات داشتن توانایی برای انطباق با زندگی در کانادا

•  داشتن مدرک و مهارت زبان انگلیسی

برنامه مهاجرت منطقه ای و کارآفرینی

به متقاضی این امکان را می دهد تا به قسمت های کمتر شناخته شده بریتیش کلمبیا نقل مکان کند. کسب و کار شما باید موجب ایجاد کار برای افراد بومی منطقه شود. شما باید از حداقل یک سوم تجارت برخوردار بوده و یا حداقل 1 میلیون دلار کانادا در این تجارت سرمایه گذاری کنید.

اگر یک متقاضی مستقل و تنها هستید، می توانید به عنوان کارآفرین حداقل 200 هزار دلار کانادا سرمایه گذاری کنید؛ چنانچه یک نیروی کلیدی و همراه در تجارت نیز وجود داشته باشد، متقاضی کارآفرین باید حداقل دارای 400 هزار دلار کانادا سرمایه اولیه باشد.

باید حتما آدرس محل سکونت شما در این برنامه، حداکثر در یک محدوده 100 کیلومتری از محل کسب و کار و تجارت شما در کانادا باشد. اقامت کانادا از طریق خرید ملک

[layerslider id=”3″]

آخرین مطالب بروز شده

شغل های پردرآمد در دبی کدامند؟

شغل های پردرآمد در دبی کدامند؟

04/07/1400 آسیا, مجله گردشگری

شغل های پردرآمد در دبی کدامند؟ کار در دبی یکی از روش‌های مهاجرت و زندگی

ادامه مطلب
بهترین شغل ها برای مهاجرت 2022

بهترین شغل ها برای مهاجرت 2022

24/06/1400 سوالات متداول

زمانی که صحبت از بهترین شغل ها برای مهاجرت می شود، می توان از چند

ادامه مطلب
قوانین 7 سپتامبر کانادا چیست؟

قوانین 7 سپتامبر کانادا چیست؟

23/06/1400 آخرین اخبار مربوط به کانادا

سلام عرض میکنم خدمت شما همراهان عزیز و گرامی چاوش جهان سیر، امروز قصد داریم

ادامه مطلب

همین امروز با ما در تماس باشید

تماس تلفنی
  • 02188558004
  • آیت الله بهشتی بین میرزای شیرازی و قائم مقام فراهانی پلاک 410 واحد یک

    نظر خود را بنویسید

    آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد .

    این سایت از اکیسمت برای کاهش هرزنامه استفاده می کند. بیاموزید که چگونه اطلاعات دیدگاه های شما پردازش می‌شوند.